Considera que los 4.000 euros que vas a ahorrar este año, si los colocas en bonos del tesoro a 10 años, puedes obtener una rentabilidad que hoy es del 5%. Pero no olvides que los rendimientos del capital tienen una fiscalidad, en el caso de los bonos del 21%, por lo que la rentabilidad neta es el 3,9%. Ahora debes restar el impuesto de la inflación, supongamos que el 2%, por lo que en 2012 habrás obtenido una rentabilidad real del 1,9%. Ello implica que tu ahorro de hoy habrá aumentado un 1,9% mañana, pero para compararlo con el dinero de hoy debes descontarlo a una tasa -la tasa de descuento real del futuro- del 4%. Ello significa que la cantidad obtenida el próximo año será equivalente a 3.937 euros de hoy.
Que recuerde que existe la propuesta de recuperar el Impuesto sobre el Patrimonio. Que, aunque hubiera un mínimo exento, las personas como él, que ha comprado su piso hace poco tiempo, probablemente estarán incluidas. Le tuve que explicar que ese impuesto que había en España valoraba los bienes inmuebles por el mayor de los siguientes tres valores: el catastral, el de adquisición o el comprobado por la Administración. Como, en su caso, el valor de adquisición es mucho mayor que el catastral, probablemente superaría el mínimo exento, lo que probablemente no ocurre con quienes lo adquirieron en la década de los 70 o los 80, que utilizan como valor el catastral.
(Vía Francisco Capella)
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